오늘 급매로 나온 전원주택에 대해 상세하게 안내해드리는 시간입니다.
위치는 경기도 여주시 강천면 도전리입니다.

토지면적은 500평이고 주택면적은 1층 27평 주차면적 7평입니다.
용도지역은 계획관리지역이고 건폐율이 40% 나오는 곳입니다.
대지 150평, 전321평, 도로 38평입니다.

매도가격은 3억9천만원에서 무려 7천만원을 내리셔서
3억2천만원에 완전급매로 빠르게 팔아달라고 하십니다.

건축은 2013년 7월에 사용승인을 받아서 6년7개월되었구요.
방2,욕실2,주방,거실,다용도실구조로 되어 있고
상수도와 기름보일러를 사용하고 있습니다.

철근콘리트구조로 건축이 튼튼하게 건축이 되었고
프로방스 외관스타일로 실내채광과 단열에 크게 신경을써서
건축한 주택입니다.

현주인께서는 용인에 거주하시는데요. 주말에만 가끔씩 이곳에
오신다고 합니다.
그동안 주택과 정원,주변관리를 크게 하지 않으셔서요.
주변이 자연스런 상태로 되어 있는데요,
새로 오시는 분께서 거주하시며 정원도 만들고 나무도 식재하고
꽃도 심고하시면서 전원생활을 맘껏 하실 수 있는 곳입니다.

급매물로 나온 전원주택에 대해 장점을 말씀드리겠습니다.
첫번째는 500평의 넓은 토지입니다.
주택은 허름해도 땅 넓은 곳을 많이들 찾으시는데요.
이런곳을 찾아 많은 분들께서 발품을 팔고 다니실 걸로 보여집니다.

두번째는 27평 전원주택이 있는데요.
보통 2분이 거주하시는 경우가 많아서요.
요즘은 25평에서 28평의 소형면적의 전원주택의 선호가
높습니다.
관리하기에도 청소하기에도 힘들지 않고
냉난방까지 고려해서 예전처럼 큰 평수의 주택을 찾는 분들은
많지가 않은데요.
이곳은 두세식구가 지내기에 딱 좋은 면적입니다.

세번째는 원주민 집성촌이 아닌곳에 위치해 있고
축사,고압선이 없는 청정지역입니다.
주변에 산들이 둘러 쌓여 있는 아늑한 곳이지만
전망이 멋지게 확보되는 곳에 위치해 있습니다.

네번째는 서울에서 1시간 이내에 도착할 수 있는
가까운 거리이고 2차선도로에서도 접근성이 좋은 곳입니다.

다섯번째는 투자가치가 높다고 할 수 있습니다.
7천만원 내린 급매가격인데요.
사실 인근 300평 토지의 전원주택이 5억원에 매물로
나온 곳입니다.
도전리의 전원주택지 분양가격이 80만원정도 하는데요.
토지가격만 평당 80만원이면 4억원은 주셔야 합니다.
그래서 이곳의 3억원짜리 전원주택의 경우 토지면적이
보통 150평 정도로 보시면 되는데요.
오늘 급매주택의 전체토지는 무려 500평입니다.

전원주택을 한채 더 건축을 할 수도 있고
적당히 리모델링하여 여유있게 매도할 경우
시세차익을 크게 실현할 수 있습니다.

동서울톨게이트에서도 제2영동고속도로를 이용해서
50분이내 도착할 수 있는 곳이고
동양평톨게이트 8분거리, 여주시내 이마트까지도 20분거리로 교통이 좋은 곳입니다.

은퇴 후 공기좋은 곳에서 조용한 전원생활 계획을 세우신 분
건강이 좋지 않아 산속 요양할 곳을 찾으시는 분
주말힐링을 위해 주말주택을 찾으시는 분
시골집.주택을 수리해서 재판매 하시며 수익사업에 관심이 있으신 분들께서는
큰 욕심을 내셔도 좋을 만한 완전 급매물 주택입니다.

강천면 도전리에 답사를 오신분들 대부분이
도전리에 반해서 좋은 땅과 주택을 찾아달라고 부탁을
많이들 하십니다.

저를 통해 부동산을 매수하시는 분들께 중개를 하며
가장 마음이 기쁠 때는 매수할 때 부터 손해보지 않고 돈을 벌며
시작할 경우입니다.

이번 완전급매로 나온 전원주택도 현 주인께 긴 설득과 사정을 살펴
크게 가격을 내려서 파싨수 있도록 통큰 결정을 이끌어 냈구요.
전국부동산TV 우리 구독자님들께만 선택권을 드릴 수 있도록
전속계약을 맺은 물건입니다.

누가 보아도 좋은 완전급매물 주택은 오래가지 않습니다.
행복한 삶의 터전을 찾아 오랫동안 많은 곳을 다니셨던
분들께서도 더 이상 고생하지 않고 머물러도 좋을 만한 곳입니다.

고맙습니다.

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문의: 대왕공인중개사사무소
전화: 01-885-8050
주소: 경기도 여주시 웅골로45
대표: 송해장 원문보기