계약이 진행중입니다.
그동안 관심을 주셔서 감사합니다.

안녕하세요. 대왕부동산입니다. 반갑습니다.여러분
오늘 소개해 드릴 물건은 여주시 북내면 내룡리에 위치한
주말농장 쉼터용 토지 294평입니다.
도시인이 영농체험으로 부담없고 간편하게 소유할 수 있는 농지의 최대면적
302평에 약간 못미치는 가장 적당한 면적의 생산관리 밭입니다.

서울에서 1시간정도로 접근성도 좋고
주변이 산과 논을 둘러 쌓여 있어 공기도 좋고
인가와 떨어져 있어, 조용한 주말쉼터로 보내기 좋은 곳에 위치해 있습니다.

매도가격은 3500만원으로 평당 12만원 못미치는 가격으로
저렴하게 나온 토지매물입니다.

제가 서있는 곳은 제2영동고속도로 동여주톨게이트 앞입니다.
동서울에서 60km 거리로 승용차로 40여분이면 도착할 수 있는 곳입니다.

여주는 골프장이 30여개로 전국에서 가장 많은 지자체라고 합니다.
이곳에서 여주시내, 신륵사 방향으로 2키로미터 차로 5분이내 거리에
오늘 나온 토지가 위치해 있습니다.

이쪽방향이 방금 제가 온 동여주 톨게이트 방향입니다.
그리고 매물로 나온 토지까지 정면에 보이는 야산 넘어 500미터 만 진입하면 됩니다.

2차선도로에서 3미터 포장도로와 비포장도롤르 이용해서 500미터 진입을 하게 되는데요.
토지가 보이는 곳 비포장 도로부터는 걸어서 이동해 보도록 하겠습니다.
작은 시냇물도 흐르구요.
비포장도로 200미터 정도로 진입을 해야 하는데, 차량이 다니는데는 큰 불편함이 없습니다.
그리고 이도로는 사도에 해당합니다.

주변을 잠시 둘러 보겠습니다.
지금 들어가는 길도 차량이 다닐 수 있는 데요, 풀이 많이 자라 있습니다.
앞쪽에 차량이 한대 보입니다.
이곳이 오늘 매물로 나온 294평 토지입니다.

마침 고구마를 심기 위해 한장 밭을 만들고 계시는 모습이 보입니다.
그럼 토지 주변을 돌아 보겠습니다.

경계에 울타리망도 설치되어 있고, 밭으로 사용하고 있어서 전체적인 토지의 경계를
확인하기에는 어려워 보이지 않습니다.

보시는것처럼 야산 주변에 둘러 쌓여 아늑한 공간이구요.
주변에 축사, 고압선, 분묘등 혐오시설이 없는 청정지역으로
공기가 맑은 곳입니다.

일을 하시는 두분께서 촬영을 하는 저에게 잠시 관심을 두고 쳐다 보십니다.
반갑게 인사를 드리고 궁금한 것도 여쭤보도록 하겠습니다.

여주시내로 돌아오는 길에 방금 답사를 한 토지에서
2키로미터 5분이내거리에 SBS야외촬영장이 들어올 예정인곳이 보여
잠시 들려 보겠습니다.
진입로 공사와 포장은 말끔하게 모두 해 놓은 상황이구요.
본격적인 세트장 공사를 앞두고 있는 곳이 보입니다.

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오늘 매물로 나온 토지에 대해 자세하게 안내해드리는 시간입니다.
위치는 경기도 여주시 북내면 내룡리입니다.
동서울에서 제2영동고속도를 이용해서 40분이내에 도착할 수 있는
가까운 거리로 접근성이 좋은 곳에 위치해 있습니다.
토지면적은 294평, 지목은 전, 용도지역은 생산관리지역입니다.
진입할 수 있는 현황도로는 있으나 사실상 건축이 불가능한 곳입니다.

굳이 주택을 짖지 않으실 분들께서는
건축이 불가능한 맹지토지를 저렴한 가격으로 매수하시어
행복한 시간을 보내실 수 있고
향후 처분할 경우에도 가볍고 빠르게 매도할 수 잇는
장점이 있는 토지입니다.

가격은 3500만원입니다.
공시지가는 66,000원 이며 평당매매가는 12만원 조금 못미치는
가격으로 부담없이 소유할 수 잇는 평수와 금액대라고 할 수 있습니다.

주변환경은 낮은 야산으로 둘러 쌓여 있고 남향터로
작은 농막하나 설치해 놓고 주말농사를 하시면서
쉼터를 가꾸기에 좋은 곳입니다.

서울과 멀지 않은 곳에 도시생활의 답답함에 벗어나고 싶거나
잠시 건강을 챙기고자 공기좋은 곳을 찾으시는 분들께
자신만의 작은 쉼터를 만들고 싶어하시는 분들께는
부담없이 시작할 수 있는 좋은 기회로 보여집니다.

굳이 주택을 짖지 않으실 분들께서는
건축이 불가능한 맹지토지를 저렴한 가격으로 매수하시어
행복한 시간을 보내실 수 있고
향후 처분할 경우에도 가볍고 빠르게 매도할 수 잇는
장점이 있는 토지입니다.

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문의: 대왕공인중개사사무소 031-885-8050
대왕부동산: 010-7567-8080
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주소:경기도 여주시 세종로26 (홍문동)
대표: 송해장 원문보기