거래가 종료되었습니다.
많은 관심을 주셔서 감사드립니다.

안녕하세요. 전국부동산티비입니다. 반갑습니다.여러분
오늘은 여주시 강천면 도전리에 위치한 228평의 작은 토지를 소개해 드리려고 합니다.
경치 좋고 공기좋은 마을에 주말농장하기에도 좋고
전원주택 건축하기에도 좋은 오랫만에 제 맘에 쏙드는 토지가
급매물로 나왔습니다.

1억2천만원에서 3200만원내려 8천8백만원으로 가격을 내려
빠른 거래를 원하는 급매물 토지가 있는 도전리마을로 가보겠습니다.

동서울톨게이트에서 중부고속도로, 제2영동고속도로 동양평톨게이트를
이용해서 오늘 나온토지까지 67키로미터로 46분걸리는 가까운 거리에 있습니다.
동양평톨게이트에서 오늘 급매물로 나온 토지까지 채 10분이 걸리지 않는 거리입니다.

이곳 도전리는 여주시에 속하지만 오래전에는 강원도 였다고 합니다.
그래서 여주의 타 지역과는 다르게 산세와 전망이 수려한 곳입니다.
굳이 강원도까지 가지 않으셔도 자연경관이 좋은 곳에서 사실 수 있습니다.

동양평톨게이트를 뒤로하고 제가 문막 반계리 방향으로 가고 있는데요.
조금만 더 가면 도전리마을이 나옵니다.

제가 도전리마을 입구 2차선도로변에 도착 했습니다.
방금 이쪽도로를 통해 양평쪽에서 이쪽으로 왔구요.
정면에 보이는 곳이 도전리마을입니다. 산세가 멋진 마을입니다.
이쪽도로가 문막방향이구요.
마을진입도로입니다.
제가 지금 마을로 들어가고 있는데요.
도로는 아스콘으로 깔끔이 포장되어 있습니다.
오늘나온 급매물토지는 2차선도로에서 이길을 이용행 500미터 정도만 들어가면 될 정도로
멀지 않고 2차선도로에서도 멀리 보이는 곳에 위치하고 있습니다.

도전리마을은 이도로를 이용해 저 앞쪽 멀리보이는 산까지 동네가 형성되어 있는데요.
산과 마을의 풍경이 아름다운 곳입니다.
집들도 옛날 집성촌처럼 모여 있지 않고 부담스럽지 않을 정도로
뜨문뜨문 지어져 있어서, 도시분들이 많이 선호하는 마을입니다.

그래서 멀리 보이는 것처럼 외지분들이 평생거주할 목적으로
전원주택을 하나둘씩 지어서 이주하는 곳입니다.
거의다 도착했습니다.

오늘 나온 급매물토지 앞입니다.
도로에 접해 있는 앞에 비닐먼칭해서 고구마를 심어 놓은 곳입니다.
그럼 주변을 둘러보겠습니다.
멀리 집들도 보이고 왼쪽으로는 같은 동선에 있는 전원주택도 보입니다.
도로도 말끔히 아스콘으로 포장되어 있습니다.

그리고 도로 맞은 편으로는 산밑 전원주택이 있구요,
뒤로는 적당한 높이의 산이 자리잡고 있습니다.
산쪽이 동쪽입니다.

전체는 228평입니다.
이중에서 보시는 곳은 거의 네모반듯한 곳이 190평 정도 되구요.

앞에 보이는 전신주 뒤로 길이20미터 폭6미터 정도의 38평정도의 꼬리가
달린 토지입니다.

도로보다 토지가 약간 높아서 성토를 하지 않아도 될 듯 싶은데요.
성토를 한다고 해도 아주 조금만 해도 될거 같습니다.

꼬리에 해당하는 토지입니다.
텃밭으로 사용하시거나 주차공간으로 사용하시기에 좋아 보이는 곳입니다.

주변 전망과 환경이 아주 멋집니다.
이런곳 만나기 쉽지 않아 보입니다.
이부분이 190평 정도 되구요.
바닥면적 90평까지 건축할 수 있는 곳입니다.
나무도 심고 울타리도치고 잔디도 깔면
전망좋은 곳에 여러분의 평생거주할 주택을 짖기에
손색이 없으실 겁니다.-

텃밭으로 사용하실 때는 현상태에서
농막놓으시면 큰 돈들이지 않고 지내실 수 있으실거 같구요.

주택을 지을경우 왼쪽 논쪽으로 보강토를 깔끔하게 쌓으시면
좋을거 같습니다.
보강트의 높이는 1미터50으로 길이는 대략 60~70미터 정도
쌓으시면 될거 같습니다.
큰 토목비용이 발생하지는 않을걸로 보여집니다.
수도,전기인입에 큰 문제 없어보이고, 도로쪽 구거가 있어서
건축허가에도 큰 문제가 없는 곳입니다.

무엇보다 오래된 마을처럼 주택들이 밀집되지 않은 곳이라 좋고
현지인 간섭이 없는 곳입니다.

전신주까지 대략 20미터 거리구요.
너비는 도로에서 5미터 6미터 폭으로 보시면 됩니다.

경관이 좋고 접근성이 좋아 이곳 도전리 마을은 인기가 많고
토지시세도 예전부터 비싸다고 소문난 곳입니다.

이곳마을은 환경이 아주 깨끗한 마을입니다.
주택이나 인구가 밀집되어 있지도 않고
주택들이 적당한 거리를 두고 있어서 답답함이 없는 곳입니다.

——————————-

위치는 여주시 강천면 도전리입니다.
면적은 228평, 지목은 전, 용도지역은 계획관리지역입니다.
건폐율 40%로 바닥면적 90평정도로 2층 180평의 건축물을 지을 수 있는
활용성이 높은 토지입니다.

도로와 접해있어서 건축이 가능한 곳이고
주말농사용으로도 최적지로 보입니다.

동쪽 450미터 산과 서쪽 250미터 산사이에 형성된 도전리 마을인데요.
가구수가 적지 않은 마을인데도 산과산사이의 넓은 면적에 폭넓게 마을이
형성되 있어서 서로의 간섭과 불편함은 피하면서도
무섭지 않고 편리함을 얻을 수 있는 마을입니다.

오늘나온 급매물 토지는 2차선도로에서 500미터 거리로
멀리 들어가지 않은 적당한 거리로 남향으로 전원주택 건축하기에
좋은 곳에 위치해 있습니다.

단점은 38평정도가 꼬리토지가 있는 것인데요.
하우스나 텃밭으로 활용하시면 좋을 면적입니다.

가격은 급매도가격 8800만원입니다.
이곳 시세는 평당60만원으로1억4천가까이 했던 곳입니다.
1억2천을 받아 달라는 지주를 설득해서
3천2백만원을 내리는 통 큰 결정을 받아내어
빠르게 팔아 드린다고 했습니다.
이렇게까지 팔아야할 매도인의 특별한 사정도 있습니다.

평당 60만원 53만원 38만원대까지 내려간
계획관리 급매물 토지입니다.

무엇보다 228평의 토지로 주말농장은 물론
전원주택 건축까지 가능하고,
주변환경이 이처럼 좋은 곳도 흔하지 않습니다.

서울에서도 50분이내 거리로 접근성이 좋아
많은 분들이 찾고 계시는 토지라고 보여집니다.

좋은 땅은 싸게 살 수 있는 기회라고 보여지구요.
전원의 낭만과 행복을 차근차근 만들고 싶은 곳을
찾고 계신분들도 쉽게 결정을 내릴 만한 곳입니다.

딱 한분께만 드릴 수 있는 행운의 기회를
전국부동산티비 구독자님들께만 선택권을 드리겠습니다.

고맙습니다.

문의: 대왕공인중개사사무소 010-7567-8080
대왕부동산 : 031-885-8050
주소: 경기도 여주시 세종로26(홍문동)
대표: 송해장

계약진행중입니다.
그동안 많은 관심을 주셔서 감사합니다. 원문보기